НОВИНИ

Строителният бизнес в Европа очаква покачване на цените на жилищни имоти

В условията на нарастваща урбанизация и динамичен ръст на цените в строителния сектор, Ghome, бранд за жилищно строителство на Главболгарстрой се утвърждава сред най-добрите европейски практики в инвестиционното строителство на жилища. В края на месец октомври 2024 г. GHome участва в международно събитие Build Europe в Прага, Чехия.

Сред изводите от конференцията на Build Europe в Прага се налагат няколко основни тенденции за пазара на жилищно строителство, обобщава Радослав Котларов, изпълнителен директор на ГБС Инвест и управляващ GHome. „На първо място целият бизнес е оптимист за пазара на недвижими имоти, но цените ще продължават да растат в цяла Европа. Това се дължи главно на повишаване разходите в строителството – труд и материали, но и на новите изисквания, които се внедряват“, обяснява Котларов. Основно регулациите са в областта на по-високата енергийна ефективност на сградите, което води до повече инвестиции от страна на строителните компании, заради внедряване на допълнителни инсталации. На следващо място свободните терени за строителство стават все по-малко в големите градове, заради външна и вътрешна миграция, което води до повишаване на цените за инвестиция в земя. 

„Лихвите по ипотечните кредити в държавите от Западна Европа намаляват. В България има известно показване, но въпреки това у нас са около и под 3%, а в Западна Европа тепърва падат под 5%“ обобщава Радослав Котларов. Част от държавите на европейския пазар устойчиво налагат политиката на подпомагане на покупка на първо жилище чрез финансиране или дори чрез намаляване на ДДС за т. нар. first time buyers. „Всичко това цели по-голяма достъпност на пазара на имоти в интерес на крайния купувач, в условията на покачващи се цени. Общият тренд в Европа е за предлагане на програми за подпомагане на хора от уязвими групи, които да могат да си позволят покупка на имот. В редица държави като Германия и Франция се цели да се достигне по-високо ниво на лична собственост. В България то е постигнато, но има фактори, които влияят негативно на пазара на имоти“, обяснява още Котларов. Първият фактор в тази посока е, че българите традиционно напускат семейното жилище по-късно след съзряването си в сравнение с практиките в Западна Европа. Следващият основен проблем, който има негативно влияние у нас е вторичният пазар на жилищни имоти. Обикновено предлагането там е на имоти в стари и неподдържани сгради, с трудни междусъседски отношения. „Именно затова голяма част от купувачите се насочват към инвестиция в ново строителство“, обобщава изпълнителният директор на ГБС Инвест.

Проектите на Ghome отговарят на най-добрите европейски практики и гарантират на клиентите сигурност и висока стойност. „Нашата цел е не просто да строим сгради, а да създаваме устойчиви и надеждни домове, като се придържаме към безкомпромисно качество и конкурентни цени“, категоричен е Котларов.

Проектите на GHome в областта на жилищното и ваканционно строителство пряко адресират нуждите на крайния потребител. Актуално към момента брандът реализира проекти в София – Detelina Residence, на бул. Цариградско шосе, сграда Делта, в Суха Река, DHome 2, след успешния комплекс DHome в Княжево, сграда Лира, част от комплекс Свети Тома в Созопол. Проектът от ново поколение branded residence Twin Tower на Сребърна 28 е в партньорство между Главболгарстрой и Smart consultants.

Решенията, които дават на крайния потребител от GHome, са на нивото на най-добрите европейски практики. Брандът за жилищно строителство на Главболгарстрой с всеки свой проект представя иновативни и устойчиви практики в жилищното строителство, в интерес на клиента, който се нуждае от достъпни, висококачествени и устойчиви домове – без посредници в продажбите и с прозрачни условия на договорите. С директния модел на продажба, Ghome избягва посредниците, което позволява по-гъвкави и достъпни условия за крайния клиент.

Данните на Build Europe показват още, че в Европа има нарастващ интерес към реновирането на стари индустриални зони. Тенденцията за реновиране на индустриални зони в модерни жилищни квартали, която вече е реалност в европейски градове като Берлин и Париж, е част и от дългосрочната визия на Ghome за България. Тези проекти, превърнати в пространства за живот, не само подобряват облика на града, но и създават съвременни и достъпни квартали.

С поглед към бъдещето и с твърд ангажимент към устойчивото строителство, Ghome е сред водещите иноватори в инвестиционното строителство на жилища у нас, помагайки за изграждането на по-добри и съвременни градски пространства, които обогатяват облика на съвременния град.